?？谌f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)比羅牛山·璞域哪個(gè)還會(huì)升值？海南?？谫I(mǎi)房投資好嗎？

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海口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)比羅牛山·璞域哪個(gè)還會(huì)生紙？海南?？谫I(mǎi)房touzi好嗎？ 弄好購(gòu)房資格，至于選房子，就看你自己今后的生活圈子。目前大部分二手房?jī)r(jià)格并沒(méi)有掉下來(lái)，而城區(qū)中心的新房少，二手房居多，所以要考慮生活配套成熟，那就要考慮二手房，多聯(lián)系中介看二手房。要是考慮性價(jià)比，且生活圈不在主城區(qū)，那可以考慮?？谛卤P(pán)，目前因政策原因，性價(jià)比很高。。海南?？诜?jī)r(jià)能跌嗎，海南?？谫I(mǎi)房哪里好？?？谌f(wàn)達(dá)廣場(chǎng) PK 羅牛山·璞域哪個(gè)好？?？谌f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和羅牛山·璞域都坐落于?？?，那么?？谌f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和羅牛山·璞域買(mǎi)房那個(gè)好，我們先看看?？谌f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)VS羅牛山·璞域分析對(duì)比！

海南?？谫I(mǎi)房touzi好嗎？

?？谫I(mǎi)房touzi避坑指南：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)VS羅牛山·璞域，誰(shuí)才是真·潛力股？

（開(kāi)頭先潑盆冷水）

先說(shuō)大實(shí)話：在海南買(mǎi)房想靠短期炒房暴富的，建議直接去買(mǎi)彩票，中獎(jiǎng)概率可能還高點(diǎn)。但要是想長(zhǎng)期持有吃自貿(mào)港紅利，今天這倆盤(pán)——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和羅牛山·璞域，倒是紙得掰扯掰扯。

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地段PK：商業(yè)大佬VS養(yǎng)老貴族

- 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：?？谥鞒菂^(qū)扛把子，國(guó)貿(mào)商圈+日月廣場(chǎng)雙buff加持，下樓就能喝老爸茶，過(guò)條馬路就是省醫(yī)院。別問(wèn)我為啥看重醫(yī)療配套，在海南待久了你就懂——臺(tái)風(fēng)天發(fā)燒打不到車的時(shí)候，醫(yī)院離家近能救命。

- 羅牛山·璞域：西海岸新貴，主打“離塵不離城”，實(shí)際就是“離塵又離城”（笑）。環(huán)境確實(shí)能打，容積率低到感人，但晚上8點(diǎn)后想點(diǎn)個(gè)外賣？準(zhǔn)備好和騎手小哥上演“迷宮尋寶”吧。

結(jié)論：自住+出租選萬(wàn)達(dá)，養(yǎng)老度假選璞域。touzi角度？商業(yè)地段永遠(yuǎn)比郊區(qū)穩(wěn)，別被“海景房”忽悠瘸了，?？诓蝗焙＃钡氖悄茏儸F(xiàn)的配套。

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生紙潛力：自貿(mào)港畫(huà)的大餅，到底誰(shuí)能吃到？

- 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：

優(yōu)勢(shì)是現(xiàn)成的——商業(yè)、地鐵（規(guī)劃中）、人口密度全在線。但房?jī)r(jià)已經(jīng)站上2萬(wàn)+/㎡，生紙空間像被擠過(guò)的牙膏，得靠自貿(mào)港具體政策落地（比如免稅購(gòu)物擴(kuò)容）才能再?zèng)_一波。

- 羅牛山·璞域：

西海岸屬于“未來(lái)可期”，但海南的“未來(lái)”可能比男朋友的承諾還不靠譜（懂的都懂）。規(guī)劃中的學(xué)校、醫(yī)院還沒(méi)影，賭的是政府砸錢(qián)速度。目前1.5萬(wàn)/㎡的價(jià)格看似便宜，但持有周期沒(méi)個(gè)5-10年建議別碰。

血淚教訓(xùn)：

去年我朋友圖便宜買(mǎi)了某新區(qū)盤(pán)，結(jié)果交房?jī)赡炅?，樓下超市還靠業(yè)主群接龍進(jìn)貨。自貿(mào)港？先解決“自貿(mào)區(qū)便利店”吧！

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海南買(mǎi)房touzi到底行不行？

1. 短期（3年內(nèi)）：別做夢(mèng)了，海南XG政策比親媽管得還嚴(yán)，二手房流動(dòng)性差到想哭。

2. 長(zhǎng)期（5-10年）：賭的是國(guó)運(yùn)——自貿(mào)港封關(guān)后，如果真能做成“東方夏威夷”，核心地段資產(chǎn)絕對(duì)硬通貨。

個(gè)人吐槽：

那些吹“?？诜?jī)r(jià)必超三亞”的中介，建議他們先去三亞曬兩天太陽(yáng)清醒一下。海口是省會(huì)不假，但三亞的溢價(jià)是老天爺賞的（氣候+稀缺性），?？谥荒芸空哂矂偂?

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終極建議

- 保守派：盯緊萬(wàn)達(dá)這類成熟商圈，租金能Cover月供就是勝利。

- 冒險(xiǎn)家：羅牛山·璞域這類低價(jià)盤(pán)可以小賭，但做好“持有到退休”的心理準(zhǔn)備。

- 小白：先租半年體驗(yàn)下海南的潮濕和臺(tái)風(fēng)，再?zèng)Q定要不要和這片土地“長(zhǎng)相廝守”。

（醉后扎心一句）

在海南買(mǎi)房，生紙是玄學(xué)，住得舒服才是王道。畢竟，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)蟑螂比指甲蓋還大的時(shí)候，就會(huì)明白——什么touzi回報(bào)率，都不如一瓶殺蟲(chóng)劑實(shí)在。

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