什么才能取消物業(yè)公司，取消物業(yè)可行嗎

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要取消物業(yè)公司，首先需了解相關(guān)法律法規(guī)。通常情況下，物業(yè)公司是基于與業(yè)主或業(yè)主大會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同而存在的。若想取消物業(yè)公司，必須依據(jù)合同約定，向相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

此外，還需考慮物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量、合同履行情況等因素。如果物業(yè)公司在服務(wù)方面存在嚴(yán)重問(wèn)題，業(yè)主可以通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，如投訴、協(xié)商等。

總之，取消物業(yè)公司需要遵循法律程序，確保各方權(quán)益得到保障。

取消物業(yè)可行嗎

取消物業(yè)是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，需要考慮多個(gè)因素。以下是一些可能的情況和建議：

1. 業(yè)主大會(huì)：在決定取消物業(yè)之前，首先需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，征求所有業(yè)主的意見(jiàn)。如果大多數(shù)業(yè)主同意取消物業(yè)，那么可以開(kāi)始下一步的程序。

2. 法律依據(jù)：在某些情況下，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主或業(yè)主大會(huì)可能有權(quán)利取消物業(yè)。例如，物業(yè)服務(wù)合同到期、物業(yè)公司未履行合同義務(wù)等。

3. 協(xié)商解決：在決定取消物業(yè)之前，可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。例如，提前終止物業(yè)服務(wù)合同、尋找新的物業(yè)公司接替等。

4. 政府監(jiān)管：在取消物業(yè)的過(guò)程中，需要遵守政府的相關(guān)規(guī)定和監(jiān)管要求。例如，需要向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、獲得審批等。

5. 費(fèi)用結(jié)算：在取消物業(yè)之前，需要與物業(yè)公司進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確保雙方對(duì)已支付的費(fèi)用達(dá)成一致意見(jiàn)。

需要注意的是，取消物業(yè)可能會(huì)涉及到一些法律問(wèn)題，如合同解除、違約責(zé)任等。因此，在決定取消物業(yè)之前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保整個(gè)過(guò)程的合法性和公正性。

此外，取消物業(yè)并不是一件容易的事情，需要考慮到各種因素，如業(yè)主的利益、物業(yè)公司的權(quán)益、政府的監(jiān)管要求等。因此，在決定取消物業(yè)之前，需要充分了解相關(guān)情況，慎重考慮并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。

什么才能取消物業(yè)公司

要取消物業(yè)公司，需要遵循一定的法律程序和條件。以下是一些可能的情況和步驟：

1. 協(xié)商解除：

- 業(yè)主或業(yè)主大會(huì)與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。

- 需要形成書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)過(guò)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

2. 合同違約：

- 如果物業(yè)公司存在違反合同約定的行為，如擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、減少服務(wù)項(xiàng)目等，業(yè)主可以依據(jù)合同條款要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

- 在這種情況下，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑追究物業(yè)公司的違約責(zé)任，并要求其退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域。

3. 違法經(jīng)營(yíng)：

- 如果物業(yè)公司存在違法經(jīng)營(yíng)行為，如未經(jīng)業(yè)主同意擅自利用小區(qū)公共資源謀取私利，業(yè)主可以向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

- 經(jīng)相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)后，物業(yè)公司的違法經(jīng)營(yíng)行為將受到處理，業(yè)主可以據(jù)此要求物業(yè)公司解除合同。

4. 業(yè)主大會(huì)決定：

- 業(yè)主大會(huì)是業(yè)主行使權(quán)利的重要機(jī)構(gòu)，業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)討論并決定解除物業(yè)公司的具體事項(xiàng)。

- 在業(yè)主大會(huì)上，業(yè)主們可以共同決定解聘物業(yè)公司，并選舉產(chǎn)生新的物業(yè)公司接管小區(qū)物業(yè)服務(wù)。

5. 法院訴訟：

- 如果以上方式均無(wú)法解除物業(yè)公司，業(yè)主可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解除物業(yè)合同。

- 在訴訟過(guò)程中，業(yè)主需要提供充分的證據(jù)證明物業(yè)公司存在違約行為或其他違法行為，以支持自己的主張。

需要注意的是，取消物業(yè)公司并不是一件容易的事情，需要考慮到多個(gè)方面的因素，如合同條款、法律規(guī)定、業(yè)主利益等。因此，在決定取消物業(yè)公司之前，建議業(yè)主咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，并充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

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