購房V信：8089828⒋7
物業(yè)承接是物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)，要求嚴格。物業(yè)服務企業(yè)需具備相應的資質和條件，確保具備專業(yè)服務能力。承接過程中要進行全面、細致的檢查，包括公共設施設備的完好性、環(huán)境衛(wèi)生狀況等，確保物業(yè)符合使用標準。此外，還應明確雙方的權利和義務，簽訂詳細的承接協(xié)議，保障各方權益。同時，物業(yè)項目需具備必要的運營資質和許可，確保正常運營。總之，物業(yè)承接要求全面、細致、嚴謹，以確保物業(yè)的安全、高效運行，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務體驗。
物業(yè)承接有什么要求和條件
物業(yè)承接的要求和條件主要包括以下幾個方面：
1. 物業(yè)項目資料：
* 前期物業(yè)服務合同。
* 物業(yè)服務合同。
* 業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況。
* 物業(yè)區(qū)域內建筑物、設施設備的清單及其產權歸屬資料。
* 物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
* 業(yè)主名冊。
* 物業(yè)區(qū)域內車位、車庫的處分情況。
* 其他需要移交的資料。
2. 物業(yè)共用部位、設施設備的交接內容：
* 建筑物及配套設施、設備基礎、地下管網(wǎng)工程竣工驗收資料及驗收記錄。
* 設施設備的安裝質量及使用和維護保養(yǎng)說明。
* 物業(yè)管理所必需的其他資料。
3. 物業(yè)服務用房：
* 確定物業(yè)管理辦公用房和員工宿舍用房的具體位置、面積。
* 購買或租賃的產權清晰、無爭議的房屋作為辦公和員工宿舍。
4. 交接驗收條件：
* 建設單位已向物業(yè)服務企業(yè)移交了有關圖紙資料（如總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖等）。
* 建設單位已向物業(yè)服務企業(yè)移交了物業(yè)管理所必需的其他資料。
* 物業(yè)服務企業(yè)已對交接的資料進行了仔細核對，并記錄在案。
* 建設單位已按國家有關規(guī)定，向物業(yè)服務企業(yè)移交了物業(yè)服務用房。
* 物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主大會已簽訂物業(yè)服務合同。
* 物業(yè)服務企業(yè)已制定相應的管理制度和服務規(guī)程。
此外，對于不同類型的物業(yè)，如住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)等，還有其特定的承接要求和條件。例如：
1. 住宅物業(yè)：
* 物業(yè)服務企業(yè)應在前期物業(yè)服務合同終止時，將上述資料、物業(yè)管理所必需的其他資料交還給業(yè)主委員會。
* 物業(yè)服務企業(yè)承接住宅物業(yè)時，應對該物業(yè)共用部位、設施設備進行查驗，包括移交有關圖紙資料及查驗記錄。
* 物業(yè)服務企業(yè)應配合做好業(yè)主大會的成立工作。
2. 商業(yè)物業(yè)：
* 物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)與業(yè)主或業(yè)主大會簽訂的物業(yè)服務合同，對商業(yè)物業(yè)進行承接驗收。
* 對于一次性收取多年物業(yè)管理費的商業(yè)物業(yè)，應在前期物業(yè)服務合同終止時，將上述資料、物業(yè)管理所必需的其他資料交還給業(yè)主委員會。
* 物業(yè)服務企業(yè)承接商業(yè)物業(yè)時，應對該物業(yè)共用部位、設施設備進行查驗，并記錄在案。
總的來說，物業(yè)承接的要求和條件是確保物業(yè)項目的順利交接和后續(xù)管理的順利進行，同時保障業(yè)主和住戶的權益。
物業(yè)承接有什么要求
物業(yè)承接的要求主要包括以下幾個方面：
1. 物業(yè)項目資料：
* 前期物業(yè)管理合同及業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程。
* 業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況。
* 物業(yè)區(qū)域內規(guī)劃綠化、道路、停車場（庫）、健身設施、垃圾房、公共配套設施等資料。
* 物業(yè)的規(guī)劃圖紙及查驗記錄。
* 物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
* 物業(yè)服務合同及附件。
2. 業(yè)主資料：
* 業(yè)主個人資料，如姓名、性別、年齡、職業(yè)等。
* 與業(yè)主相關的家庭成員資料，如配偶、子女等。
* 業(yè)主房產資料，包括房產證明等。
3. 交接雙方責任與義務：
* 物業(yè)管理公司需向業(yè)主大會和業(yè)主委員會介紹基本情況，并提供有關物業(yè)管理的資料。
* 業(yè)主大會和業(yè)主委員會需協(xié)助物業(yè)管理公司做好物業(yè)管理工作。
* 物業(yè)管理公司需在前期物業(yè)服務合同終止時，將上述資料移交給業(yè)主委員會。
4. 承接驗收標準：
* 所有的公共設施設備都應處于正常可用狀態(tài)。
* 所有的共用部位、共用設施設備的所有權人和使用權人都要明確。
* 物業(yè)管理所必需的配套設施要符合規(guī)定，如要有消防、監(jiān)控、照明等。
* 對于小區(qū)內非住宅部分，如會所、儲蓄所等也要符合規(guī)定。
5. 其他注意事項：
* 物業(yè)管理公司應根據(jù)物業(yè)管理合同的約定，對小區(qū)進行綜合驗收。
* 在驗收過程中，應通知業(yè)主委員會參加，并商討驗收不合格的整改措施。
* 如驗收合格，業(yè)主委員會應在五日內向物業(yè)管理公司出具驗收合格證明。
* 如驗收不合格，物業(yè)管理公司應在規(guī)定時間內完成整改，并再次組織驗收。如驗收仍不合格，物業(yè)管理公司將解除合同。
此外，對于不同類型的物業(yè)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等，其承接的具體要求和標準可能有所不同。因此，在承接物業(yè)時，應詳細閱讀相關合同和協(xié)議，并遵循專業(yè)標準進行操作。
買房TEL：18089828470
物業(yè)承接有什么要求，物業(yè)承接有什么要求和條件此文由臻房小曹編輯，轉載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/baike/show-31-4124.html
