為什么物業(yè)都不讓封陽臺，為什么物業(yè)不讓封露臺

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物業(yè)不允許封陽臺的原因主要有以下幾點：

1. 安全考慮：封陽臺后，外部的風吹雨打、陽光照射等因素可能會對陽臺內(nèi)部的設(shè)施造成損害，同時，如果發(fā)生意外，如強風破壞陽臺，還可能危及樓下行人的安全。

2. 統(tǒng)一規(guī)劃：許多小區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)都是按照統(tǒng)一的設(shè)計和規(guī)定進行的，如果允許業(yè)主隨意封陽臺，將破壞小區(qū)的整體美觀和統(tǒng)一性。

3. 物業(yè)管理：封陽臺屬于業(yè)主的私人行為，物業(yè)需要對其進行管理和監(jiān)督，以確保其符合相關(guān)規(guī)定和安全標準。

因此，為了保障小區(qū)的安全、統(tǒng)一性和便于物業(yè)管理，物業(yè)通常會禁止業(yè)主私自封陽臺。

為什么物業(yè)不讓封露臺

物業(yè)不允許業(yè)主封露臺的原因主要有以下幾點：

1. 安全隱患：封露臺可能會增加房屋結(jié)構(gòu)的風險。在地震等自然災害發(fā)生時，沒有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的支撐，露臺可能會發(fā)生坍塌，對居住者的安全構(gòu)成威脅。

2. 違反建筑規(guī)范：根據(jù)相關(guān)建筑規(guī)范，露臺屬于建筑物的非承重部分，不能隨意建造。如果業(yè)主私自封閉露臺，可能違反了建筑法規(guī)。

3. 影響鄰里關(guān)系：如果業(yè)主在自家露臺搭建建筑物，可能會影響與鄰居的采光、通風以及視線等問題，進而引發(fā)鄰里糾紛。

4. 物業(yè)管理的需要：物業(yè)公司作為服務性公司，有責任維護小區(qū)的整體安全和秩序。封露臺可能會給物業(yè)管理帶來額外的麻煩和成本。

5. 房屋保修問題：如果房屋仍在保修期內(nèi)，特別是屋面防水的三年保修期內(nèi)，私自封露臺可能會影響保修服務的提供。

6. 房屋使用性質(zhì)變更：將露臺封閉做房間使用，改變了房屋的原始設(shè)計使用功能，可能會導致房屋使用性質(zhì)發(fā)生改變，不符合房屋設(shè)計使用要求。

因此，為了保障居住者的安全、維護良好的鄰里關(guān)系、遵守建筑規(guī)范以及確保物業(yè)管理的順利進行，物業(yè)通常會禁止業(yè)主私自封閉露臺。如果業(yè)主有此類需求，建議先與物業(yè)溝通協(xié)商，了解相關(guān)政策和規(guī)定，并按照規(guī)定程序進行申請。

為什么物業(yè)都不讓封陽臺

物業(yè)不讓封陽臺的原因主要有以下幾點：

1. 安全問題：封陽臺可能會增加火災等安全隱患。如果陽臺封閉不嚴密，一旦發(fā)生火災，逃生通道和消防設(shè)施可能無法發(fā)揮作用。

2. 建筑規(guī)范：根據(jù)《建筑設(shè)計規(guī)范》，住宅建筑外立面應在主要受力墻體上設(shè)置外墻保溫結(jié)構(gòu)。封閉陽臺違反了這一規(guī)定，且可能導致外墻保溫失效，影響建筑的保溫隔熱性能。

3. 防水問題：封陽臺后，陽臺與外界直接相通，如果陽臺防水處理不當，可能會導致滲漏問題，給居住者帶來不便和損失。

4. 影響鄰里關(guān)系：如果業(yè)主私自封閉陽臺，可能會影響鄰居的采光、通風和視野，進而引發(fā)鄰里糾紛。

5. 管理規(guī)定：物業(yè)公司作為業(yè)主委托的管理方，有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行管理。私自封陽臺屬于違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)制止并責令恢復原狀。

6. 法律法規(guī)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主在未經(jīng)審批的情況下擅自封陽臺是違法的。物業(yè)有責任向相關(guān)部門報告此類違規(guī)行為，并配合執(zhí)法部門進行處理。

因此，為了保障小區(qū)的安全、美觀和業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)通常會禁止業(yè)主私自封陽臺。如果業(yè)主確實需要封陽臺，建議提前向物業(yè)申請審批，并遵守相關(guān)規(guī)定和標準進行施工。

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