為什么物業(yè)都不讓封陽(yáng)臺(tái)，為什么物業(yè)不讓封露臺(tái)

咨詢熱線：1⒏0⒏9828⒋70

物業(yè)不允許封陽(yáng)臺(tái)的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1. 安全考慮：封陽(yáng)臺(tái)后，外部的風(fēng)吹雨打、陽(yáng)光照射等因素可能會(huì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)內(nèi)部的設(shè)施造成損害，同時(shí)，如果發(fā)生意外，如強(qiáng)風(fēng)破壞陽(yáng)臺(tái)，還可能危及樓下行人的安全。

2. 統(tǒng)一規(guī)劃：許多小區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)都是按照統(tǒng)一的設(shè)計(jì)和規(guī)定進(jìn)行的，如果允許業(yè)主隨意封陽(yáng)臺(tái)，將破壞小區(qū)的整體美觀和統(tǒng)一性。

3. 物業(yè)管理：封陽(yáng)臺(tái)屬于業(yè)主的私人行為，物業(yè)需要對(duì)其進(jìn)行管理和監(jiān)督，以確保其符合相關(guān)規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。

因此，為了保障小區(qū)的安全、統(tǒng)一性和便于物業(yè)管理，物業(yè)通常會(huì)禁止業(yè)主私自封陽(yáng)臺(tái)。

為什么物業(yè)不讓封露臺(tái)

物業(yè)不允許業(yè)主封露臺(tái)的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1. 安全隱患：封露臺(tái)可能會(huì)增加房屋結(jié)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。在地震等自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，沒(méi)有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的支撐，露臺(tái)可能會(huì)發(fā)生坍塌，對(duì)居住者的安全構(gòu)成威脅。

2. 違反建筑規(guī)范：根據(jù)相關(guān)建筑規(guī)范，露臺(tái)屬于建筑物的非承重部分，不能隨意建造。如果業(yè)主私自封閉露臺(tái)，可能違反了建筑法規(guī)。

3. 影響鄰里關(guān)系：如果業(yè)主在自家露臺(tái)搭建建筑物，可能會(huì)影響與鄰居的采光、通風(fēng)以及視線等問(wèn)題，進(jìn)而引發(fā)鄰里糾紛。

4. 物業(yè)管理的需要：物業(yè)公司作為服務(wù)性公司，有責(zé)任維護(hù)小區(qū)的整體安全和秩序。封露臺(tái)可能會(huì)給物業(yè)管理帶來(lái)額外的麻煩和成本。

5. 房屋保修問(wèn)題：如果房屋仍在保修期內(nèi)，特別是屋面防水的三年保修期內(nèi)，私自封露臺(tái)可能會(huì)影響保修服務(wù)的提供。

6. 房屋使用性質(zhì)變更：將露臺(tái)封閉做房間使用，改變了房屋的原始設(shè)計(jì)使用功能，可能會(huì)導(dǎo)致房屋使用性質(zhì)發(fā)生改變，不符合房屋設(shè)計(jì)使用要求。

因此，為了保障居住者的安全、維護(hù)良好的鄰里關(guān)系、遵守建筑規(guī)范以及確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，物業(yè)通常會(huì)禁止業(yè)主私自封閉露臺(tái)。如果業(yè)主有此類需求，建議先與物業(yè)溝通協(xié)商，了解相關(guān)政策和規(guī)定，并按照規(guī)定程序進(jìn)行申請(qǐng)。

為什么物業(yè)都不讓封陽(yáng)臺(tái)

物業(yè)不讓封陽(yáng)臺(tái)的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1. 安全問(wèn)題：封陽(yáng)臺(tái)可能會(huì)增加火災(zāi)等安全隱患。如果陽(yáng)臺(tái)封閉不嚴(yán)密，一旦發(fā)生火災(zāi)，逃生通道和消防設(shè)施可能無(wú)法發(fā)揮作用。

2. 建筑規(guī)范：根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅建筑外立面應(yīng)在主要受力墻體上設(shè)置外墻保溫結(jié)構(gòu)。封閉陽(yáng)臺(tái)違反了這一規(guī)定，且可能導(dǎo)致外墻保溫失效，影響建筑的保溫隔熱性能。

3. 防水問(wèn)題：封陽(yáng)臺(tái)后，陽(yáng)臺(tái)與外界直接相通，如果陽(yáng)臺(tái)防水處理不當(dāng)，可能會(huì)導(dǎo)致滲漏問(wèn)題，給居住者帶來(lái)不便和損失。

4. 影響鄰里關(guān)系：如果業(yè)主私自封閉陽(yáng)臺(tái)，可能會(huì)影響鄰居的采光、通風(fēng)和視野，進(jìn)而引發(fā)鄰里糾紛。

5. 管理規(guī)定：物業(yè)公司作為業(yè)主委托的管理方，有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理。私自封陽(yáng)臺(tái)屬于違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)制止并責(zé)令恢復(fù)原狀。

6. 法律法規(guī)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主在未經(jīng)審批的情況下擅自封陽(yáng)臺(tái)是違法的。物業(yè)有責(zé)任向相關(guān)部門報(bào)告此類違規(guī)行為，并配合執(zhí)法部門進(jìn)行處理。

因此，為了保障小區(qū)的安全、美觀和業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)通常會(huì)禁止業(yè)主私自封陽(yáng)臺(tái)。如果業(yè)主確實(shí)需要封陽(yáng)臺(tái)，建議提前向物業(yè)申請(qǐng)審批，并遵守相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

咨詢電話：18089⒏28470

為什么物業(yè)都不讓封陽(yáng)臺(tái)，為什么物業(yè)不讓封露臺(tái)此文由臻房小顧編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/baike/show-29-2776.html